6 conseils pour préparer votre maison pour la vente

Vous envisagez de mettre en vente votre logement ? Retrouvez nos 6 conseils pour déclencher un coup de coeur auprès des visiteurs de votre bien immobilier :

1# Désencombrez votre logement

La toute première étape consiste à ranger et à désencombrer votre habitation. Une maison surchargée ou en désordre paraît plus petite et n’aide pas les acheteurs à se projeter. 

• Videz vos placards et triez vos affaires,
• Placez tout ce qui n’est pas essentiel, mais que vous souhaitez conserver, dans votre garde-meubles sécurisé proche de votre domicile,
• Donnez ou vendez tout ce dont vous n’avez plus besoin et qui est encore en bon état,
• Recyclez ou jetez ce qui ne fonctionne plus,
• Entreposez les meubles et objets encombrants dans votre box de stockage Loubox,
• N’oubliez pas de débarrasser également le garage, la cave ou encore l’abri de jardin.

2# Réalisez les travaux essentiels

Les petits défauts de votre maison peuvent au mieux vous faire passer à côté d’un coup de coeur, au pire faire fuir les potentiels acheteurs. Parfois il suffit de quelques réparations et améliorations mineures pour donner une bonne impression. Vous pouvez également envisager des travaux visant à améliorer les performances énergétiques de votre maison. Bien que plus onéreux, ils sont très prisés par les acquéreurs et favorisent même une plus-value sur la revente de votre bien immobilier.

Retrouvez tous les détails dans cet article : “7 travaux à faire pour vendre votre bien immobilier plus cher”.

3# Nettoyez votre maison de fond en comble

Ensuite, place au grand ménage de printemps !

En effet, le bazar et la saleté peuvent donner l’impression d’une maison mal entretenue. Les visiteurs pourraient se demander si votre manque de soin n'a pas causé de problèmes plus importants quelque part. Aussi, assurez-vous que votre maison soit impeccable lors des visites pour inspirer confiance aux potentiels acheteurs :

• Rangez tout ce qui doit l’être (papiers, jouets des enfants…),
• Changez les draps et serviettes, et faites les lits,
• Ramassez l’étendoir à linge et la panière de linge sale,
• Ôtez la poussière sur les meubles,
• Faites briller les sols,
• Nettoyez vos placards et étagères,
• Récurez la salle de bain et les toilettes,
• Nettoyez les poignées de porte et les interrupteurs,
• Lavez les fenêtres et baies vitrées,
• Pensez également à nettoyer votre électroménager (four, lave-vaiselle…).

Là encore, n’oubliez pas de faire un brin de ménage également dans le garage, la cave et le grenier.

Une maison bien rangée et propre laissera une bonne impression générale aux visiteurs.

4# Dépersonnalisez votre maison

Pensez également à dépersonnaliser votre habitation. Il s’agit en effet de retirer tous les objets de décoration trop personnels, qui pourraient empêcher les visiteurs de se projeter. Car oui, gardez en tête qu'ils ne viennent pas visiter VOTRE maison, mais LEUR futur lieu de vie.

• Décrochez les cadres photos des murs et étagères,
• Retirez les dessins d’enfants sur le réfrigérateur,
• Enlevez vos objets de collection,
• Plus généralement, débarassez-vous temporairement de tous vos effets trop personnels. 

N’hésitez pas à stocker vos affaires dans votre box de stockage Loubox. Elles y seront en sécurité jusqu’à votre déménagement.

Vous pouvez également opter pour des meubles plus modernes, remplacer les moquettes par du carrelage ou encore repeindre certaines pièces de la maison dans des couleurs claires. N’ayez pas peur de la sobriété !

5# Mettez votre maison en valeur

Maintenant que votre maison est bien agencée, propre et bien rangée, tâchez de la mettre en valeur. Et pour cela, rien de mieux que la lumière !

• Ouvrez les volets et rideaux,
• Installez des voilages si nécessaire,
• Taillez les arbres et buissons qui pourraient obscurcir votre intérieur,
• Misez également sur l’éclairage artificiel, en particulier si votre maison est assez sombre,
• Organisez les visites aux heures où votre habitation est la plus ensoleillée si vous le pouvez.

D'autres astuces peuvent également vous aider à sublimer votre intérieur :

• Disposez de jolis coussins sur les fauteuils et canapés afin d'apporter une ambiance chaleureuse,
• Optez pour des serviettes moelleuses, accordées avec la décoration de la salle de bain,
• Disposez une parure de lit et quelques coussins sur vos lits,
• Placez des plantes vertes (des vraies, de préférence) à divers endroits de votre habitation,
• Aérez bien votre intérieur au préalable afin de vous débarrasser d'éventuelles mauvaises odeurs. Vous pouvez aussi faire cuire du pain, un gâteau ou bien préparer du café quelques heures avant les visites.

6# Soignez votre jardin

Disposer d’un jardin est un atout considérable pour la vente de votre maison. Si vous avez la chance de disposer d'un espace extérieur, il peut réellement vous aider à déclencher un coup de coeur. Mais encore faut-il qu’il soit bien entretenu ! 

• Tondez la pelouse,
• Enlevez les mauvaises herbes,
• Ramassez les feuilles mortes et branches cassées,
• Taillez les arbres et buissons,
• Plantez de jolies fleurs dans vos parterres,
• Nettoyez votre barbecue,
• Videz vos poubelles,
• Nettoyez les chaises et la table,
• Nettoyez les gouttières,
• Débarrassez-vous des toiles d'araignées et autres nids de guêpes,

Vous avez une piscine ? Retirez la bâche et assurez-vous que l’eau soit limpide afin de donner envie aux potentiels acheteurs de s’y baigner.

Vous pouvez également installer des transats ainsi qu’un salon de jardin confortable.

En appliquant scrupuleusement ces 6 conseils, votre maison sera présentée sous son meilleur jour. Vous maximiserez vos chances de séduire les visiteurs, et donc de vendre votre bien immobilier plus rapidement et pourquoi pas même de déclencher un coup de coeur.